寧波這套估價679萬元的4層別墅，1元起拍背後案情一聲歎息

 10月23日，阿裏拍賣平台上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。

 這套別墅在寧波市鄞州區薑山鎮的望府雅園內。

 望府雅園位置不錯，小區南麵，鄰著海港城商業廣場；小區西側是天童南路，往北可一路直達鄞州中心城區。

 房子本身也蠻好。

 這是一套聯排別墅，建成於2015年，毛坯，東首朝南，地上4層，頂樓帶閣樓，南麵帶庭院。目前處於空置狀態。

 其證載建築麵積258.93平方米；其中，住宅建築麵積185.46平方米、車庫建築麵積73.47平方米。土地使用權麵積有232.72平方米。

 評估公司給出的市場估價，是679萬元。折合單價26224元/平方米。

 但這套聯排別墅的起拍價，卻被定為1元！

 需要注意的是，這套別墅的拍賣保證金，要136萬元！

 因為這套別墅屬於“涉刑資產”。

 據法院公開的刑事判決書所示，該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，在2018年被依法逮捕。公訴機關指控其以高額利息回報為誘餌，共向200餘人非法吸收資金1.6億餘元，未兌付金額1億餘元。

 根據<浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程>，今年6月起，刑事涉案財物網絡拍賣，均實行一元起拍、價高者得的競價規則。

 寧波..套起拍總價定為1元的涉刑法拍房，位於與東部新城隻隔了條世紀大道的東都華庭小區，今年8月底成交，當時拍了50輪，.終以3020001元總價成交——隻比評估價低了5萬元。

 今天掛出的這套望府雅園聯排別墅，預計.終成交價也不會怎麽低。

 據貝殼寧波的成交數據顯示，上個月的20日，望府雅園成交了一套二手別墅，麵積206.45平方米、五室兩廳，成交總價高達800萬元，折合單價38571元/平方米。

 另外，阿裏拍賣平台上前日還掛出了一套望府雅園的法拍別墅，同樣地上4層，尚在裝修，證載建築麵積207.31平方米。

 評估公司給出的這套別墅的市場評估價是515.5萬元（含固定裝修21萬元），折合單價24866元/平方米。

 起拍價，則定為361萬元。

 【來源：錢江晚報】

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